Opties voor het verkopen van een bedrijfspand

Het verkopen van een bedrijfspand is een belangrijke stap voor ieder bedrijf, maar vaak ook beleggende partijen met een pandenportefeuille. Of het nu gaat om het vrijmaken van kapitaal, het verplaatsen van de bedrijfsactiviteiten naar een andere locatie, of het stopzetten ervan, er zijn verschillende opties beschikbaar voor bedrijven die hun bedrijfspand willen verkopen. Op deze pagina bespreken we deze opties en leggen we uit waarom vastgoedopkopers vaak de beste keuze zijn.

Een van de meest traditionele opties voor het verkopen van een bedrijfspand is via een makelaar. Bedrijfsmakelaars hebben veel ervaring met het openbaar verkopen van bedrijfspanden, zoals via de woningsites voorzien van zakelijke advertentiemogelijkheden. Ze kunnen het pand op de markt brengen, onderhandelingen voeren en zorgen voor een professionele afhandeling van de verkoop. Dit proces kan tijdrovend zijn, omdat het vinden van de juiste koper soms maanden of zelfs jaren kan duren, vooral in de zakelijke markt. Dit ten opzichte van de particuliere markt (met een hoge woningnood).

Een andere mogelijkheid is het verkopen van het pand aan een particuliere investeerder. Dit kan iemand zijn die op zoek is naar een nieuwe locatie voor een hobby, belegging, transformatieproject, et cetera. Hoewel dit een goede optie kan zijn, is het vinden van een particuliere investeerder die bereid is om de juiste prijs te betalen en snel te handelen, vaak een uitdaging. Zeker omdat particulieren meestal meer brood zien in particuliere woonhuizen. Al is het natuurlijk niet uit te sluiten dat een particuliere investeerder geïnteresseerd kan zijn in een/uw bedrijfspand. Zie optie 4 voor meer info hierover.

Veilingen zijn een minder traditionele, maar soms effectieve manier om een bedrijfspand te verkopen. Dit kan een goede keuze zijn als u snel moet verkopen, omdat veilingen meestal een vaste verkoopdatum hebben. Het nadeel is echter dat de uiteindelijke verkoopprijs onzeker is en vaak lager uitvalt dan verwacht. Eigenlijk is dit uitsluitend een optie als er sprake is van faillissement of vergelijkbare situaties.

De meest efficiënte optie voor het snel en zonder gedoe verkopen van een bedrijfspand is via een directe verkoop aan vastgoedopkopers. Dergelijke partijen zijn gespecialiseerd in het kopen van bedrijfspanden en hebben vaak de middelen om snel te handelen. Ze kijken doorgaans door de staat van het pand heen en bieden een eerlijke prijs, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over langdurige onderhandelingen of de noodzaak om het bedrijfspand eerst op te knappen.

Vastgoedopkopers bieden bedrijven de mogelijkheid om hun bedrijfspand snel en eenvoudig te verkopen, wat vooral aantrekkelijk is als u direct kapitaal wilt vrijmaken of als u niet wilt wachten op een koper via de traditionele markt. Daarnaast bespaart u tijd en kosten die gepaard gaan met het inschakelen van makelaars of het voorbereiden van een veiling.

Welke optie kiezen?

Hoewel er verschillende opties zijn voor het verkopen van een bedrijfspand, bieden vastgoedopkopers vaak de meest directe en probleemloze oplossing. Zij kunnen snel handelen, bieden zekerheid en zijn bereid panden in verschillende staten te kopen. Voor bedrijven die efficiënt en zonder veel gedoe hun pand willen verkopen, zijn vastgoedopkopers daarom vaak de beste keuze.